Земельный налог за 2023 год: как учитывается кадастровая стоимость участка?

Письмо ФНС России от 4 октября 2023 г. N БС-3-21/12798@

В 2023 году налоговая база в отношении земельного участка определяется в особом порядке. В случае если установленная и внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость на 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость, установленную на 1 января 2022 года, то за налоговую базу принимается кадастровая стоимость участка на 1 января 2022 года.

Согласно абзацу первому п. 1.1 ст. 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если не предусмотрено иное.

Таким образом если кадастровая стоимость участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость того же земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года, при том, что кадастровая стоимость соответствующего земельного участка не увеличилась вследствие изменения его характеристик, то кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, в качестве налоговой базы по налогу на 2023 год применяться не должна.

Источник изображения: <a href=»https://ru.freepik.com/free-photo/plant-growing-in-coins-glass-jar-for-money-on-greengrass_7785439.htm#query=%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3&position=0&from_view=search&track=ais»>Изображение от master1305</a> на Freepik