В каких случаях налоговики могут отменить доначисления по проверке НДФЛ при продаже имущества?

Письмо ФНС России от 21 сентября 2023 г. N БВ-4-9/12150

При продаже недвижимости физлицо вправе уменьшить полученные доходы на расходы, связанные с приобретением этого объекта. Возникают ситуации, когда по итогам камеральных проверок налоговые органы ошибочно начисляют НДФЛ на основе имеющихся у них документов (информации). В таких ситуация налогоплательщики подают жалобы, представляя документы, подтверждающие расходы.

Напомним, что согласно п. 1.2 ст. 88 НК РФ если налоговая декларация по НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок в соответствии с пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ, камеральная проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах в течение 3 месяцев со дня, следующего за днем истечения установленного срока уплаты налога по соответствующим доходам.

ФНС разъяснила, что при поступлении от налогоплательщика жалобы на решение по проверке с приложением документов допускается его отмена (полностью или частично) руководителем налогового органа, вынесшего такое решение, в части начисления НДФЛ, а также привлечения к ответственности в случае подтверждения понесенных расходов на приобретение проданного имущества. Отмена решения также возможна в случае уточнения налогоплательщиком своих обязательств при представлении декларации с приложением соответствующих документов.

Источник изображения:

<a href=»https://ru.freepik.com/free-photo/buying-real-estate-concept_19069209.htm#query=%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&position=5&from_view=search&track=sph»>Изображение от rawpixel.com</a> на Freepik