Повышение с 1 января размеров госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью и не только: внесены изменения в НК РФ
Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ
В конце прошлой недели Президент РФ подписал часть законов из пакета о налоговой реформе. Среди них — обширные поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие, в частности, амнистию при отказе от дробления бизнеса, введение пятиступенчатой прогрессивной шкалы ставок по НДФЛ, повышение налога на прибыль организаций, существенные изменения в УСН, введение туристического налога.
Также в числе важных изменений, внесенных в НК РФ, — значительное повышение некоторых госпошлин установленных ст. 333.26 и ст. 333.33 НК РФ.
В частности, корректируется механизм уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Фиксированные размеры госпошлины будут использоваться в случае, если речь идет об объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб. (для физлиц) и 22 млн руб. (для организаций). При этом сами размеры по сравнению с нынешними повысятся вдвое: для физлиц — с 2 000 руб. до 4 000 руб., для организаций — с 22 000 руб. до 44 000 руб.
Если же стоимость недвижимости превышает указанные значения, то пошлина составит:
— для физлиц — 0,02% кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на данный объект недвижимости, и не более 500 000 руб.;
— для организаций — 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.
В два раза вырастут размеры госпошлин:
— за госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ),
— за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ),
— за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования (подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ),
— за госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (подп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ),
— за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ),
— за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве (подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)
— и некоторые иные.
Устанавливаются пошлины за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной госрегистрации прав и за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
Вводится положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления «ускоренной» государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день), который в ближайшее время будет предусмотрен в Законе о госрегистрации недвижимости.
Повысятся размеры и некоторых других госпошлин, предусмотренных ст. 333.33 НК РФ. Например, размер пошлины за выдачу дубликата аттестата, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации, в связи с его утерей вырастет с 1 300 руб до 2 000 руб., за рассмотрение ходатайства, предусмотренного законодательством о естественных монополиях, — с 16 000 руб. до 50 000 руб., а за рассмотрение ходатайства, предусмотренного антимонопольным законодательством, — с 35 000 руб. до 400 000 руб.
Кроме того, увеличатся размеры некоторых госпошлин за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые действия, совершаемые органами ЗАГС и иными уполномоченными органами (ст. 333.26 НК РФ). Например, за госрегистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств, при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, и при расторжении брака в судебном порядке (с 650 руб. до 5 000 руб.), за выдачу повторного свидетельства о госрегистрации акта гражданского состояния (с 350 руб. до 500 руб.) и др.
Перечисленные изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
К сведению: некоторые поправки, касающиеся госпошлин, предусмотренные Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ, действуют с 12.07.2024. Так, с указанной даты отменена государственная пошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении. Соответствующие изменения внесены в подп. 23 п. 1 ст. 333.33 и п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
В заключение напомним, что в ближайшее время Госдума во втором чтении рассмотрит проект федерального закона 577665-8, предусматривающего помимо прочего значительное увеличение размеров госпошлин при обращении в суд. В случае принятия закона эти изменения вступят в силу по истечении одного месяца со его дня официального опубликования.
Источник изображения: <a href=»https://ru.freepik.com/free-photo/vid-sverkhu-na-predstavlenie-statistiki-so-strelkoi_15858052.htm#fromView=search&page=1&position=1&uuid=221aaf5d-6d3e-4486-8489-f0acd936ee86″>от freepik</a>