Квартиру можно будет сдать внаем только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей

Проект федерального закона N 445620-8

Правительство РФ предложило скорректировать ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В проектируемой редакции данная статья будет разрешать собственнику жилья сдавать квартиру внаем (в том числе краткосрочный) лишь при условии соблюдения:

— требований, установленных гражданским законодательством;

— требований ЖК РФ;

— прав и законных интересов соседей;

— правил пользования жилыми помещениями;

— а также правил содержания общего имущества собственников помещений в МКД.

При этом текущая редакция ст. 30 ЖК РФ разрешает предоставлять квартиру в наем с учетом требований, установленных этим Кодексом и гражданским законодательством.

По мнению Правительства РФ, указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений (проект внесен в целях реализации Постановления КС РФ от 23.03.2023 N 9-П о посуточной аренде квартиры, мы подробно рассказывали об этом деле).

Напомним, что Конституционный Суд РФ потребовал от законодателя принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений, в том числе собственников помещений, лиц, которым они предоставляются, и других жильцов многоквартирного дома. При введении тех или иных условий осуществления такой деятельности законодателю предписывалось учесть степень удовлетворенности потребности в средствах временного размещения и определить в связи с этим специальные правила краткосрочного предоставления (найма) жилых помещений для отдельных местностей (например, туристических мест и курортов).

Источник изображения: banki.ru